Dịch vụ SEO Google Nghành Bất Động Sản

Cần chuẩn bị gì khi thực hiện SEO trong ngành bất động sản?

Để thực hiện SEO ngành bất động sản thì bạn cần chuẩn bị những điều sau:

• Kiến thức về SEO

Trước khi thực hiện SEO thì bạn cần chuẩn bị đầy đủ kiến thức về SEO, nhất là SEO về lĩnh vực bất động sản. Bạn cần nắm được các phương thức, cách thức SEO sao cho đảm bảo và đem lại hiệu quả cao nhưng tối thiểu được chi phí. Bên cạnh đó, bạn cũng nên dành thời gian để tìm hiểu và tham khảo thêm về những kinh nghiệm, lưu ý để giúp rút ngắn thời gian SEO hiệu quả.

• Kiến thức về lĩnh vực bất động sản

Bên cạnh các kiến thức về SEO thì việc am hiểu lĩnh vực thực hiện là điều quan trọng quyết định đến thành công hay thất bại của một dự án SEO. Bạn càng hiểu rõ về lĩnh vực thực hiện, hiểu rõ về dự án cần SEO thì bạn sẽ xây dựng nội dung, hình ảnh càng phù hợp, càng thu hút. Bất động sản là ngành có yêu cầu cao về chất lượng của nội dung cũng như hình ảnh thể hiện, do đó, việc đầu tư và sử dụng đúng, phù hợp sẽ đem đến hiệu quả cao khi SEO.

• Cấu trúc website

Cấu trúc website có ảnh hướng lớn đến hiệu quả khi SEO do đó người làm SEO cần có sự tìm hiểu để lựa chọn phương pháp hiệu quả. Nếu website được bảo mật kém thì cho dù SEO có hiệu quả thì cũng sẽ không duy trì được lâu vì rất dễ bị xâm nhập. Do đó, bạn cần phải hiểu rõ về cấu trúc website để luôn đảm bảo website chạy SEO hiệu quả.

• Chiến lược SEO ngành bất động sản hiệu quả

SEO ngành bất động sản tốt đem đến hiệu quả kinh doanh cao cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, vì không phải ai cũng thực hiện SEO hiệu quả được như mong muốn. Để có được hiệu quả cao thì bạn cần xây dựng một chiến lược phù hợp và chi tiết. 

Mỗi lĩnh vực kinh doanh sẽ có một chiến lược SEO khác nhau, do đó bạn không thể hoàn toàn áp dụng chiến lược SEO tốt của lĩnh vực này để áp dụng với lĩnh vực khác. Đối với lĩnh vực bất động sản, bạn nên áp dụng chiến lược SEO hiệu quả sau:

• Bước 1: Xây dựng website

Để thực hiện SEO hiệu quả thì bước đầu tiên là phải xây dựng một website vững chắc, an toàn và hoạt động trơn chu, mượt mà. Một website đảm bảo còn giúp tăng sự đánh giá chất lượng của các công cụ tìm kiếm, từ đó giúp việc SEO trở nên đơn giản hơn. Để có được website chất lượng thì bạn nên lựa chọn đơn vị thiết kế website uy tín và có kinh nghiệm, nhất là những đơn vị đã thực hiện thiết kế website cho lĩnh vực bất động sản.

• Bước 2: Xây dựng từ khóa SEO

Khi đã có website thì bạn tiến hành xây dựng từ khóa cho SEO. Xây dựng từ khóa là bước làm quan trọng và cần thiết để quyết định SEO có hiệu quả hay không. Từ khóa là phần chính quyết định sự ảnh hưởng và tỷ lệ tìm kiếm cũng như số điểm đánh giá thứ hạng trên các công cụ tìm kiếm. 

Hãy luôn nhớ từ khóa được xây dựng phải tập trung vào dự án và càng chi tiết càng tốt. Để xây dựng từ khóa phù hợp bạn có thể áp dụng các mẹo sau:

+ Xây dựng một danh sách từ khóa cho một dự án sau đó hãy thực hiện đánh giá và quyết định lựa chọn từ phù hợp. 

+ Sử dụng các công cụ hỗ trợ đơn giản như Google Keyword Planner hay Keyword Explorer của Ahrefs để xác định đúng từ khóa hơn.

+ Tìm các từ khóa của đối thủ cạnh tranh đã sử dụng để hướng đến đối tượng khách hàng đang tìm kiếm theo những từ khóa đó.

+ Tận dụng gợi ý từ “Google suggest” để tìm bổ sung thêm các từ khóa phụ.

+ Thực hiện tối đa hóa việc sử dụng các từ khóa đuôi dài bên cạnh các từ khóa ngắn, đơn giản.

• Bước 3: Xây dựng nội dung và hình ảnh

Sau khi đã có từ khóa, bạn triển khai xây dựng nội dung và hình ảnh bám sát từ khóa để nhận được sự đánh giá cao của Google khi thực hiện SEO. Ngoài ra, để phát triển lâu dài bạn cần mở rộng hơn về nội dung và hình ảnh, video. Bạn nên sử dụng thêm các hình thức hiển thị khác như các mẫu quảng cáo ngắn gọn, mẫu thu thập thông tin, sử dụng hình ảnh động,…để tăng sự độc đáo, thu hút.

Bạn cũng cần đảm bảo nội dung trên website phù hợp và liên kết được với các trang mạng xã hội để nhằm tăng hiệu quả SEO đồng thời giúp chiến lược được mở rộng hơn và lâu dài hơn. Bên cạnh các bài viết về trọng tâm thì bạn cũng nên xây dựng các bài viết với nội dung khác nhau để đa dạng hóa tin tức cho người đọc. 

Đối với lĩnh vực bất động sản thì chất lượng của hình ảnh và video là cực kỳ quan trọng nên bạn cần luôn đảm bảo hình ảnh thể hiện là đẹp, sinh động với độ phân giải cao. Bên cạnh đó, bạn nên thường xuyên cập nhật mới hình ảnh và nội dung để tạo sự đổi mới, thu hút từ khách hàng.

• Bước 4: Xây dựng website vệ tinh

Bên cạnh website chính thì bạn cần xây dựng các trang web vệ tinh để tăng khả năng hỗ trợ. Các website này có tác dụng làm tăng giá trị cho dự án bạn đang thực hiện. Bên cạnh đó, các trang website còn giúp tăng hiệu quả thúc đẩy backlink về website chính, từ đó giúp tăng hiệu quả cho việc thực hiện SEO. 

Một website chính có thể được hỗ trợ bởi nhiều website vệ tinh trong nhiều lĩnh vực. Nội dung của các website vệ tinh có thể khác nhau nhưng mục đích vẫn hướng về website chính và vẫn sử dụng hệ thống keyword của website chính.

• Bước 5: Áp dụng các kỹ thuật SEO khác nhau

Để SEO hiệu quả thì việc áp dụng nhiều kỹ thuật SEO khác nhau là điều cần thực hiện. Việc sử dụng nhiều kỹ thuật SEO sẽ giúp bạn đánh giá được phương pháp nào là hiệu quả và cần được áp dụng lâu dài, còn phương pháp nào thích hợp để áp dụng trong thời gian ngắn. Điều quan trọng khi áp dụng SEO là không quá nhồi nhét từ khóa và backlink, đồng thời phải đảm bảo sự linh động khi trở về website chính từ backlink.

Đối với các website mới được tạo và đưa vào sử dụng thì nên phát triển SEO onpage để phát triển toàn diện và đem về hiệu quả lâu dài. Còn đối với những website đã thực hiện triển khai lâu năm thì nên phát triển SEO offpage để giúp tăng hiệu quả thu hút khách hàng tiềm năng từ nhiều nguồn khác nhau.

• Bước 6: Cập nhật hình ảnh và video liên tục

Như đã nói, hình ảnh và video cũng là một phần quan trọng trong việc thực hiện SEO, do đó bạn cần luôn đảm bảo việc xuất hiện hình ảnh và video là chỉnh chu, phù hợp và sinh động. Hiệu quả nhận diện thương hiệu và thu hút khách hàng từ hình ảnh và video sẽ cao hơn, nhanh chóng hơn khi bắt họ đọc một nội dung toàn chữ. Vì vậy, hãy luôn đảm bảo cập nhật hình ảnh và video liên tục. Ngoài ra, để đảm bảo hình ảnh, video được đảm bảo thì bạn cần chắc chắn rằng tốc độ load của website nhanh chóng và mượt mà.

Những lưu ý khi thực hiện SEO ngành bất động sản

Khi thực hiện SEO ngành bất động sản thì bạn nên lưu ý những điểm sau để đảm bảo trang web sẽ đạt được hiệu quả hiển thị cao nhất:

• Tối ưu hóa Google My Business

Thực hiện tối đa hóa Google My Business giúp tăng kết quả hiển thị của doanh nghiệp trên trang tìm kiếm. Google sẽ luôn ưu tiên 3 vị trí hiển thị đầu tiên cho các doanh nghiệp điền đầy đủ thông tin và thông tin cung cấp chính xác. 

Để tối đa hóa được Google My Business thì bạn có thể sử dụng Schema markup để khai báo thông tin. Google sẽ nhận biết các yếu tố này để kiểm tra thông tin khai báo trên Google My Business đã đúng hay chưa. Nếu thông tin đáp ứng yêu cầu thì hiệu quả SEO khi thực hiện sẽ cao hơn so với các website không được cung cấp đầy đủ thông tin.

• Trích dẫn đúng, nhất quán các nội dung

Trích dẫn được đánh giá là một trong những yếu tố xếp hạng quan trọng. Do đó, bạn cũng cần thường xuyên cập nhật tên, địa chỉ, số điện thoại, website để tăng thứ hạng trên mục hiển thị của Google đồng thời cải thiện thứ hạng trên Google map. Hãy luôn đảm bảo các thông tin cung cấp là đúng và đủ.

• Sử dụng title hấp dẫn, ngắn gọn

Một bài SEO dự án bất động sản phải đảm bảo đúng chuẩn SEO, nội dung tập trung, phong phú và đủ số lượng từ khóa chính, từ khóa phụ, nhất là mục title. Mục title cần phải ngắn gọn, tập trung và có chứa từ khóa chính. Bên cạnh đó phải có sự thu hút, độc lạ để hấp dẫn người đọc. Tối ưu tiêu đề là cách nhanh chóng nhất để tăng hiệu quả SEO và thu hút sự chú ý của người đọc.

Công thức áp dụng để có một title hấp dẫn như sau: Con số/Từ ngữ lôi kéo mạnh + tính từ + từ khóa + cam kết 

Trong đó, từ ngữ lôi kéo mạnh có thể sử dụng như: miễn phí, được kiểm chứng, mới nhất, bật mí, bí mật, cách … không phải ai cũng biết, dự án … mà ai cũng mong muốn sở hữu,…

• Nhấn mạnh review

Theo nghiên cứu thì có đến 90% các khách hàng sẽ tìm đọc review về doanh nghiệp bất động sản trước khi quyết định tìm hiểu về dự án. Do đó, các doanh nghiệp nên chú trọng phát triển review hay mở rộng các bài viết giới thiệu để tăng sự thu hút và tạo sự tin tưởng. 

Bạn cũng có thể nhờ khách hàng review về doanh nghiệp, dự án hoặc đăng tải bài review trên các trang review, giới thiệu về bất động sản. Các trang review này sẽ giới thiệu đặc điểm, vị trí, địa điểm từ đó cũng giúp hỗ trợ Google xác minh địa điểm chính xác hơn.

• Bổ sung thêm Schema Markup

Schema Markup là một đoạn mã code để khai báo với Google định dạng và ý nghĩa. Bạn sử dụng Schema Markup để khai báo các thông tin liên quan đến website, doanh nghiệp và dự án để Google hiểu chính xác, từ đó sẽ góp phần giúp SEO đạt hiệu quả nhanh hơn. Ngoài ra, Schema Markup còn có tác dụng giúp website trở nên thân thiện hơn, từ đó giúp tăng cơ hội hiển thị dưới dạng Rich Snippet hay Instant answer.

Hình 7: Schema Markup giúp Google hiểu chính xác hơn về website của doanh nghiệp

• Chú trọng từ khóa Long tail Keyword

Bên cạnh từ khóa Head keyword thì từ khóa Long tail Keyword cũng là yếu tố ảnh hưởng đến hiệu quả của chiến dịch SEO ngành bất động sản. Nếu như Head Keyword thường sẽ ngắn gọn, bao quát và cạnh tranh thì Long tail Keyword lại là những từ khóa đuôi dài hoặc cụm từ khóa có xu hướng dài hơn so với các từ khóa khác. 

Traffic đến từ các từ khóa chính Head Keyword chiếm 18% tổng số lượt tìm kiếm và thường không đem lại tỷ lệ chuyển đổi cao thì có đến 70% traffic sẽ đến từ các từ khóa Long tail Keyword. Do đó, không nên chỉ chú trọng vào Head Keyword mà bạn cũng cần chú trọng đến Long tail Keyword, nhất là trong lĩnh vực bất động sản.

• Tạo sitemap và dẫn về Search Console

Sitemap là một file dùng để khai báo tất cả các trang, bài viết, video và nội dung có trên website. Có thể hiểu Sitemap giống như một mục lục riêng cho website. Khi Google hay các công cụ tìm kiếm khác hoạt động, chúng sẽ sử dụng Sitemap để xác định nội dung nào là quan trọng và cần thiết. Khi đã xác định được nội dung thì chúng sẽ crawl dữ liệu đó hiệu quả và chính xác hơn. 

Bạn có thể tạo Sitemap bằng Screaming Frog, Yoast, WordPress hay các công cụ online miễn phí khác. Sau khi tạo xong thì bạn cần submit file này trên Google Search Console để hoàn thành.

• Bí kíp SEO bất động sản thành công

Ngoài các lưu ý bên trên thì để đạt được hiệu quả SEO bạn nên tham khảo những bí kíp sau:

• Chú trọng vào các từ khóa mang tính địa phương

Riêng đối với ngành bất động sản thì khách hàng thường có nhu cầu tìm kiếm các dự án theo vị trí cụ thể và phù hợp với nhu cầu của họ. Do đó, doanh nghiệp thực hiện SEO bên cạnh việc cung cấp thông tin chung chung thì nên chi tiết và cụ thể hóa từ khóa theo từng khu vực, địa phương như quận 1, quận 2, Hà Nội, HCM,…

• Thường xuyên viết Blog

Bạn có thể viết blog về bất động sản hoặc các blog với nội dung khác nhưng hãy luôn đảm bảo chúng có một phần thông tin hướng về website chính hoặc từ khóa bất động sản bạn đang thực hiện. Việc viết blog không chỉ giúp cung cấp thông tin cho khách hàng mà còn giúp lôi kéo lượng traffic tự nhiên và thúc đẩy việc chốt sale hiệu quả.

• Tối ưu giao diện website trên điện thoại

Hiện nay, xu hướng người dùng sử dụng điện thoại để tra cứu là rất cao nên việc tối ưu hiển thị, tìm kiếm thông tin trên điện thoại sẽ giúp tăng hiệu quả truy cập của khách hàng. Khi xây dựng chiến dịch SEO trên website bạn phải đảm bảo chúng có thể đạt hiệu quả cao trên tất cả các thiết bị hiển thị, nhất là điện thoại di động. Một lưu ý nữa khi hiển thị trên điện thoại là phải đảm bảo tốc độ tải trang và bố cục hiển thị phù hợp, cân đối.

• Tham gia vào danh mục các công ty bất động sản

Tham gia vào càng nhiều trang website liên quan đến bất động sản thì khả năng nhận diện và thu hút sự chú ý của khách hàng với doanh nghiệp sẽ càng tăng lên. Từ đó hỗ trợ việc thực hiện SEO được hiệu quả và nhanh chóng hơn.

• Tối ưu thương hiệu trên website

Bạn nên tối ưu thương hiệu trên mọi thông tin, hình ảnh, video trên website để gợi nhớ cho khách hàng. Tuy nhiên nên có sự sắp xếp và lựa chọn vị trí hiển thị phù hợp để tránh đem lại tác dụng xấu không như mong muốn. Ngoài ra, trong phần meta description thì cũng nên hiển thị tên thương hiệu và thông tin liên hệ để khách hàng dễ liên hệ cho dù tốc độ load trang không nhanh.

• SEO kết hợp với Social Media

Mạng xã hội là kênh cung cấp thông tin không thể thiếu của mọi người, bất kỳ ai cũng sở hữu một hoặc một vài tài khoản. Do đó, việc đẩy thông tin trên mạng xã hội Facebook, Instagram, Twitter, Pinterest,… kèm title ngắn gọn và hashtag phù hợp sẽ đem đến hiệu quả cao. Tuy nhiên, bạn cũng nên chọn lọc mạng xã hội phù hợp để nhấn mạnh chứ không nên sử dụng đại trà, vì nếu không có sự đầu tư, chăm sóc thì sẽ rất dễ gây phản tác dụng SEO.